OpaGPT Подготовка данных для объявления
Прежде чем обращаться к ИИ, соберите полную информацию об объекте. Хороший результат зависит от качества входных данных.
- Площадь, этаж, тип дома, состояние ремонта
- Инфраструктура района: школы, парки, транспорт
- Цена, коммунальные платежи, обременения
- Уникальные особенности: вид, терраса, кладовая
- Фотографии высокого качества
Выбор инструмента ИИ
Используйте популярные нейросети: ChatGPT, YandexGPT, Perplexity. Для узких задач подойдут сервисы с шаблонами объявлений. Проверьте, что ИИ понимает термины «квартира свободной планировки» или «апартаменты».
Составление промпта
Промпт — это инструкция для нейросети. Опишите роль, задачу, аудиторию и стиль.
«Ты опытный риелтор. Напиши объявление о продаже двухкомнатной квартиры в новостройке, 58 м², для семьи с детьми. Укажи преимущества ЖК: закрытый двор, подземный паркинг. Используй доброжелательный тон, 150 слов».
Ключевые элементы промпта
- Роль: агент по недвижимости
- Тип объекта и характеристики
- Целевая аудитория
- Тон: деловой, эмоциональный, лаконичный
- Формат: заголовок, описание, CTA
Генерация и уточнение
Первый вариант — черновик. Уточняйте запрос: сделайте акцент на отделке, добавьте детали о дворе, сократите до 80 слов. Повторяйте итерации, пока текст не станет убедительным.
Проверка фактов и редактирование
ИИ может ошибиться. Сверьте адрес, площадь, стоимость с вашими данными. Удалите избыточные прилагательные («шикарный», «умопомрачительный»), замените на конкретику.
| Аспект | Рекомендация |
|---|---|
| Факты | Проверьте по документам |
| Закон | Не указывайте ложные сведения |
| SEO | Добавьте ключевые фразы: «купить квартиру», «район» |
| Читаемость | Короткие абзацы, списки |
Адаптация под площадку
Формат объявления зависит от сайта: Авито, Циан, соцсети. Для Instagram используйте эмодзи и хештеги, для Авито — чёткую структуру.
- Заголовок: 10–15 слов с ключевой фразой
- Лид-абзац: заинтересуйте с первых строк
- Основное описание: преимущества, планировка, инфраструктура
- Призыв к действию: «Звоните», «Напишите в WhatsApp»
- Контакты и график показа
Соблюдайте последовательность: сбор данных → промпт → генерация → проверка → публикация. ИИ экономит время, но финальная ответственность — на агенте.