OpaGPT ИИ для агента по недвижимости: как составить продающее объявление
ИИ ускоряет работу, но даёт результат только при чёткой подаче. Эта инструкция поможет пройти путь от сырых данных до готового текста.
Шаг 1. Подготовьте характеристику объекта
ИИ не видит квартиру. Соберите точные цифры и детали заранее.
- адрес, этаж, площадь, материал дома;
- состояние, ремонт, мебель;
- обременения, документы, условия ипотеки;
- преимущества: двор, паркинг, школа.
Шаг 2. Определите портрет клиента
Одна и та же квартира должна звучать по-разному для семьи и инвестора.
- кто клиент и его бюджет;
- что важно: транспорт, ремонт, вид из окна;
- какие возражения нужно снять.
Шаг 3. Дайте ИИ чёткое задание
Опишите формат, тон и цель объявления.
«Напиши объявление о продаже квартиры 56 м². Акцент: свежий ремонт и закрытый двор. Заголовок до 80 символов, тон спокойный».
Шаг 4. Сгенерируйте 3–5 вариантов
Из разных версий составьте общий сильный текст.
Шаг 5. Проверьте факты
Нейросеть может ошибаться. Сверьте все цифры и статусы с документами.
- площадь, этаж, год постройки;
- цена и наличие обременений;
- что написано в выписке из ЕГРН.
Шаг 6. Адаптируйте под площадку
Для ЦИАН, Авито и Telegram нужны разный объём и акценты.
Структура объявления
| Часть | Содержание |
|---|---|
| Заголовок | Тип объекта и главный бонус |
| Описание | Характеристики и выгоды |
| Условия | Цена, документы |
Важно: ИИ предлагает, агент проверяет. Без финальной проверки не публикуйте объявление.